Project Description

Maison

Extension d’une maison traditionnelle (35500 – VITRÉ)

informations

+ Type d’agrandissement : Maison
+ Niveaux : plain pied
+ Toiture : toit terrasse (pente)
+ Façade : enduit coloré, vitré (style véranda)
+ Réalisation : CYBEL EXTENSION Vitré

Détails sur l’environnement
de l’agrandissement

Règles d’urbanisme applicables à la parcelle

Secteur AVAP (Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine) Secteur 1 (zone urbaine en continuité du centre historique) : le jardin de la propriété est protégé ; les extensions des constructions existantes sont limitées à 20 m².

Par son échelle, sa composition et sa volumétrie, l’extension fera référence à la typologie architecturale du bâtiment auquel elle s’adosse, tout en pouvant revêtir un caractère contemporain. Le volume de l’extension sera en harmonie de proportions .
La couverture terrasse ou à faible pente est admise pour assurer des transitions entre différents volumes. La composition des façades doit s’inspirer du bâtiment qu’elles accompagnent.
Les volets roulants ne sont admis que si le coffre est posé à l’intérieur, complètement invisible et les rails de guidage totalement encastrés. Ils seront obligatoirement de teinte sombre.
Les menuiseries seront peintes ou teintées dans la masse, dans des tonalités en harmonie avec les teintes générales de la façade maçonnée et toujours plus foncées que cette dernière, afin de garder la lisibilité des percements de la façade maçonnée. Le blanc pur est interdit.
Les gouttières et les descentes seront réalisées soit en zinc laissé naturel pré-patiné ou peint dans la tonalité de la façade, soit en cuivre laissé naturel.

PLU (Plan Local d’Urbanisme) Zone UCA
Zone de nuisance sonore de la voie ferrée classée voie bruyante type 2 et imposant une isolation acoustique des bâtiments aux bruits extérieurs

Conception de l’extension de la maison

Aspect extérieur :

L’extension s’inscrit dans l’esprit de la construction existante avec une toiture en ardoise à croupe et à coyau.
L’enduit est de teinte dito les joints de pierre des façades existantes.
Les baies sont composées chacune de deux coulissants pour permettre de grandes ouvertures. Chaque coulissant est divisé par deux meneaux pour avoir des proportions de baies verticales dans le style verrière-atelier. En option, les deux meneaux peuvent être remplacés par un seul meneau pour disposer davantage de clarté tout en respectant des proportions verticales.
L’allée est prolongée en périphérie de l’extension et un emmarchement permet de rattraper la déclivité du terrain.

Aspect intérieur :

L’extension est dimensionnée dans le respect du règlement AVAP.
L’îlot central composé d’un plan de travail et de la table pour la prise des repas permet d’optimiser l’espace disponible.
Le plan de travail disposé contre le mur nord de l’extension offre les rangements nécessaires.
L’évier est positionné au plus proche de l’extension pour conserver une distance évier/plaque de cuisson fonctionnelle.

Détails SUR LA CONSTRUCTION
de l’extension

Matériaux et couleurs des constructions

L’extension est en maçonnerie enduite finition grattée teinte “sable soutenu” de chez PRB Cheverny dito
les joints de pierre de la construction principale. La toiture de l’extension est à croupe et à coyau en ardoises naturelles dito la construction principale. Les gouttières et descentes de gouttières seront en zinc naturel dito existants. Le faîtage sera en tuiles dito existants. Les menuiseries sont en aluminium teinte gris anthracite RAL 7016, intérieur et extérieur,dito la construction principale.
Les coulissants des baies seront divisés par des sections verticales dans l’esprit verrière-atelier.
Les volets roulants seront en teinte gris anthracite RAL 7016.

Modalités d’exécution des travaux

Les hauteurs d’égouts seront alignés sur ceux de la construction principale.
Les linteaux seront alignés sur les linteaux existants.
Les coulisses de volets roulants seront intégrées dans un meneau aluminium RAL 7016.
Les volets roulants seront intégrés dans un coffre linteau.
Les travaux seront exécutés selon les règles de l’art.